物业电工岗位职责说明书
物业电工岗位职责说明书 篇1
1.所有电工必须严格执行国家有关安全操作规程，并树立“安全第一”的思想，既要保证设备的安全运行，又要保证工作人员的人身安全;
2.严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务;
3.努力学习技术，熟悉掌握购物中心各系统的操作、工作原理、实际操作与维修;
4.负责购物中心供配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般性维护;24小时值班监控设备运行状况，按规定时间认真巡查各个系统设备的运行情况，并按质按量认真做好设备的运行记录;
5.监督、检查智能化系统、供配电系统、给排水系统、空调系统、电梯系统、消防系统等公用设备设施的运行维护;
6.配合供水、供电、通讯等业务单位的维修检查工作;
7.负责购物中心的用电安全、消防安全检查工作;
8.发现问题及时处理，并将处理情况记录在交接班表中，以便下一班人员跟进处理;
9.当值班人员接到工程维修通知时，应及时前往维修，不得延误，如遇当值人员不能处理的，应及时报告工程主管或有关领导，请示给予解决;
10.巡查、监理二次装修施工情况，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理。
11.严格执行设备管理制度，做好各班的交接班工作;
12.交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗;
13.负责购物中心所有专柜及租户的水电表抄录;
14.完成上级领导交给的其它工作任务。
物业电工岗位职责说明书 篇2
1、负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导汇报。
2、值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、设施设备等情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施，禁止非本部门人员进入机房。
3、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。
4、配合项目其它部门的工作，建立良好的合作关系。
5、保持值班室、配电室和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。
6、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。
7、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。
8、加强防范意识，做好防火、防水、防小动物的安全管理工作。
9、每月统计用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。
10、根据系统运行情况进行制定节约能源措施，并保证实施。
11、负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。
12、根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。
13、完成上级交办的其他工作。
物业电工岗位职责说明书 篇3
(1)遵守各项规章制度，执行本岗位的安全操作规程，对本岗位的安全生产负责。
(2)现场操作必须按规定着装，戴好安全帽。
(3)操作前，工作负责人应将操作目的，停电范围向操作人员交代清楚;一定要仔细核对设备铭牌，铭牌不清或无铭牌应拒绝操作。
(4)在操作中一定要严格执行监护制度和复诵制度。
(5)熟悉设备的结构性能，技术规范和有关操作规章。
(6)掌握设备的运行情况，技术状况和缺陷情况。
(7)做好所辖电气设备的运行维护，巡回检查和监视调整工作。
(8)按时准确地做好各种报表记录，核算电量。
(9)保管好所辖备品，工具，表计;做好所辖区地清洁卫生工作。
(10)拒绝违章作业的指令，对他人违章行为要加以劝告和制止。
物业电工为什么叫万能工？ 物业电工常被称为万能工
物业电工为什么叫万能工？
物业电工常被称为万能工，主要有以下几个原因：
一、工作内容广泛
1. 电气维修：这是物业电工的核心工作之一。他们负责小区或商业楼宇内的各种电气设备的维护和修理，包括配电箱、照明系统、电梯控制系统等。例如，当楼道灯不亮时，物业电工需要及时检查并更换灯泡或维修电路；如果电梯出现故障，他们要配合专业的电梯维修人员进行故障排查和修复。
2. 管道维修：在很多情况下，物业电工也需要承担一些管道维修工作。比如，当居民家中的水龙头漏水、下水道堵塞时，物业电工可能会被派去协助处理。虽然他们可能不是专业的管道工，但通常具备一定的管道维修知识和技能，能够解决一些简单的问题。
3. 门窗维修：物业区域内的门窗如果出现损坏，物业电工也可能会参与维修。他们可以更换损坏的门锁、修理窗户的滑轨等。这是因为在一些小型物业团队中，可能没有专门的门窗维修人员，所以物业电工就需要承担起这个责任。
4. 小型装修工作：有时候，物业电工还会参与一些小型的装修工作。例如，在新业主入住前，可能需要对房屋进行一些简单的改造，如安装插座、布线等。物业电工可以凭借自己的电气知识和技能，完成这些工作。
二、技能要求多样
1. 电气专业技能：作为电工，他们必须具备扎实的电气知识和技能，包括电路原理、电气安全规范、电器设备的安装和维修等。这是他们能够胜任本职工作的基础。
2. 机械维修技能：在工作中，物业电工可能会遇到一些机械故障，如电梯的机械部件损坏、小区大门的自动开闭装置故障等。因此，他们需要掌握一定的机械维修技能，能够对这些故障进行排查和修复。
3. 水暖知识：由于物业电工经常需要协助处理管道维修问题，所以他们也需要了解一些水暖知识，如管道的连接方式、阀门的安装和维修等。
4. 沟通协调能力：物业电工通常需要与业主、其他物业工作人员以及外部维修人员进行沟通协调。他们需要能够清楚地了解业主的需求，向其他工作人员传达维修任务，以及与外部维修人员合作解决复杂的问题。
三、服务对象需求复杂
1. 业主需求多样：物业的服务对象是广大业主，业主的需求各不相同。有的业主可能需要物业电工帮忙安装新的电器设备，有的业主可能会遇到电路故障需要紧急维修，还有的业主可能会对小区的公共照明系统提出改进意见。物业电工需要根据业主的不同需求，提供及时、专业的服务。
2. 物业工作的综合性：物业管理工作本身就具有综合性，涉及到小区或商业楼宇的各个方面。物业电工作为物业团队的一员，需要配合其他部门完成各项工作任务。例如，在进行小区环境整治时，物业电工可能需要协助清理乱拉乱接的电线；在组织社区活动时，他们可能需要负责活动现场的电力供应。
综上所述，物业电工之所以被称为万能工，是因为他们的工作内容广泛、技能要求多样，并且需要满足服务对象复杂的需求。
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